Делегаты На газоне


Агентство недвижимости и его услуги

Продать квартиру вторичного сегмента рынка недвижимости в Москве представляется вполне реально, используя практически не ограниченные возможности посредников. Данная процедура является наиболее востребованной на рынке услуг. Заключая договор с риэлтерской компанией на продажу собственной квартиры, владелец обязуется передать исключительные права именно данному агентству. Он не имеет права продавать квартиру, пользуясь услугами аналогичных компаний или самостоятельно, в противном случае им будет выплачена неустойка заключившему с ним договор агентству, согласно условиям заключенного контракта. Сегодня подписание эксклюзивного договора между собственником жилой недвижимости и агентством вполне обыденная рутинная процедура, позволяющая избежать бесполезной конкуренции собственника с самим собой при реализации проекта и дающая риэлтерской компании неограниченные возможности и экономящая их средства и время, которое ранее тратилось впустую, из-за параллельности поисков покупателей.


Гражданский кодекс РФ предусматривает заключение договора о взаимовыгодном оказании услуг между нанимателем и исполнителем. Одна из статей Гражданского кодекса предусматривает заключение договора, не предусмотренного законом или правовыми положениями, условия же данного документа определяются сугубо желанием сторон, если они не противоречат условиям предписанным законодательством.


Что касается услуг, предлагаемых агентством, то они имеют стандартный пакет, включающий рекламные действия компании при использовании нескольких источников, организацию показов выставленной на продажу недвижимости, сопровождение сделки, включающей организацию передачи денежных средств, процесс подписания договора купли-продажи, его госрегистрацию, непосредственное участие при передаче жилой недвижимости новому владельцу. Кроме такого стандартного пакета услуг компаниями могут быть предоставлены дополнительные, включающие оформление документов собственника квартиры, решение юридических вопросов, связанных с реализуемой недвижимостью, в некоторых случаях агентства производят совершенно не свойственные им процедуры – приведение подъезда и близлежащей придомовой территории в порядок.


Заключая договор с риэлтерской компанией, не лишним будет поинтересоваться, что входит в оплату комиссии от стоимости квартиры, и не придется ли доплачивать за предоставляемые услуги. Собственнику квартиры не стоит забывать и о том, что оригиналы правоустанавливающих документов предоставляются только на сделку.