Лесная сказка На газоне


Как заработать на покупке новостройки.

В последнее время рынок первичной недвижимости активно насыщается. Это и неудивительно, ведь спрос рождает предложение. Если все правильно оформить, выбрать качественную компанию застройщика, и запастись терпением, то через год или полтора можно смело въезжать в свою собственную, выгодно купленную квартирку. 

Некоторые особо предприимчивые слои населения используют сделки купли-продажи долевок, как постоянный заработок. Ведь с каждого вложенного миллиона рублей, в будущем можно выручить до двухсот тысяч, при условии, что все дела ведет грамотный юрист по жилищным вопросам и риелтор. 

Схема достаточно проста. Находите качественную строительную компанию, выбираете квартиру с далеким сроком сдачи, вносите деньги, оформляете договор долевого участия в федеральной службе государственной регистрации, и собственно говоря, остается только ждать.

Главной проблемой при таком виде заработка является выбор продавца квартиры. Самый большой риск – это, конечно же, сроки. Вы рискуете стать полноценным собственником не через год или полтора как планировали, а гораздо позже. Вот здесь на помощь и приходит либо риелтор, либо, если у вас позволяет время, анализ рынка.

В первую очередь стоит просмотреть, какие предыдущие проекты сдавала выбранная вами строительная компания. По каким причинам были задержки, были ли какие-нибудь жилищные споры с дольщиками или соинвесторами. Как правило, те, кто строит давно и много, сдают все свои объекты заранее, на три, а то и шесть месяцев раньше, чем указано в проектной декларации. 

Итак, проверка проведена, компания надежна, можно приступать к оформлению документов. Ровно на этом месте стоит пригласить юриста, лучше проверенного, или риелтора, опять же того, которому вы можете доверить судьбу нескольких миллионов рублей. Мониторинг рынка закончен, документы проверены, сданы, и на руках у вас остается договор и чек о внесенных средствах. Остается ждать прибыли.

В среднем, через 5-8 месяцев ваши вложенные средства уже увеличились, и можно приступать к перепродаже. В первую очередь не стоит продавать квартиру слишком дешево, но и не завышать цену на столько, что потенциальные покупатели будут разбегаться в страхе, что, несомненно, повлечет за собой увеличение сроков продажи, и соответственно отодвинет получение той самой долгожданной прибыли, ради которой, собственно говоря, весь сыр-бор и затевался.

Вот, собственно говоря, те три кита, на которых стоит весь рынок заработка на квадратных метрах.