Конкурент ли рынок аренды посуточных квартир гостиничному бизнесу?
На данный момент рынок жилой недвижимости представлен двумя совершенно противоположными направлениями. Это традиционные гостиницы и современные агентства имеющие в распоряжении до нескольких сотен квартир различного класса и месторасположения.
Аналитики, рассуждая на тему конкурентной борьбы, говорят о следующих фактах:
- Большинству клиентов по сути все равно заселяться ли они в гостиничные апартаменты, либо в однокомнатную, но ухоженную квартиру.
- В большинстве крупных городов ощущается серьезная недостаточность в отелях среднего уровня.
- Рынок аренды квартирного жилья стремиться к централизации, что в свою повышает конкурентоспособность данного вида бизнеса. Даже сейчас, чтобы снять квартиру посуточно в Казани нет нужды штудировать массу макулатуры, существует несколько крупных фирм предлагающих подобные услуги с удовлетворительными гарантиями.
Даже сами владельцы гостиничного бизнеса вынуждены признать, в последнее время конкуренция на рынке стала куда сильнее. Подобная ситуация вынуждает обе стороны искать еще не занятые сферы, а так же оптимизировать существующие статьи расходов. В первую очередь, как уже было сказано, это касается отелей эконом и среднего класса. Роскошные бизнес апартаменты в гостиницах сейчас находятся на пике своей доходности и не испытывают каких-либо серьезных проблем.
Следует отметить, что государство само спровоцировало резкий виток борьбы между этими двумя направлениями. Так еще в 2009 на рассмотрение был внесен закон о пониженной ставке налогообложения для сектора многоквартирного жилья. Большое количество частников вышло из тени, и стало активно оспаривать свою долю, причем сказать небезуспешно. По данным все того же министерства финансов, за прошедший 2010 год налоговые отчисления от этого сектора увеличились на 130%, можно представить какие суммы находились и частично находятся под покровом тайны.
Сейчас рынок аренды посуточного жилья приходит к избавлению от различных 'паразитирующих' промежуточных звеньев. Постепенно, бизнес приходит к мысли консолидации всех имеющихся активов в одних руках. К примеру, снять квартиру без посредников в Казани будет стоить в среднем на 30% ниже рыночной цены, а такое преимущество является более чем ощутимым.
