Золотой пляж Лосево. Пороги


Доходная недвижимость.


В то время как нестабильность финансовой системы заставляет с тревогой смотреть на биржевые котировки, многие отказываются от депозитных вложений и покупки акций и облигаций. В качестве надежного вложения инвесторы рассматривают драгоценные металлы и недвижимость. Однако для того, чтобы инвестиции в недвижимость не оказались провальными, необходимо произвести грамотную, хотя и не сложную работу по сбору информации и ее анализу.

Прежде всего, для правильного выбора объекта инвестиций стоит определиться со страной, в которой будет находиться недвижимость. Ведь анализируя будущую надежность, каждый придет к выводу, что важно не столько состояние объекта, есть ли в нем джакузи или домашний планетарий homestar, а сколько ликвидность. То есть, будет ли возможность продать этот объект через какое-то время с выгодой или хотя бы без потерь для инвестора. Для этого надо оценить политическую и экономическую стабильность в стране, туристическую и миграционную активность, а также отношение к инвесторам со стороны банковской системы и государства.


Также немаловажными факторами являются качество жизни и безопасность ведения бизнеса. К примеру, качество жизни и безопасность во Франции находятся на высоком уровне, так же отличные показатели роста ВВП говорят об экономической стабильности. Но с другой стороны отношение государства, затрудняющее инвестирование со стороны иностранцев и высокие налоги на сделки с недвижимостью делают рынок этой страны не интересным. Тогда как туристические потоки Египта, Хорватии и Турции, несмотря на низкий уровень жизни, вряд ли кто-то из местных жителей позволит себе поставить StarHome Экстра и сложную экономическую обстановку, позволяют надеяться на стабильный 10-15 % прирост стоимости недвижимости. Хотя стоит опасаться большого роста цен, как показала практика надутые иностранцами ценники в Испании и Панаме с уходом инвесторов упали на 20 %. А потому внутренняя миграция населения более надежный показатель ликвидности. Опять же вряд ли стоит выбирать в качестве доходной недвижимости дорогостоящие апартаменты, где есть даже симпатичный пылесос-робот. Наиболее выгодными объектами всегда была коммерческая недвижимость или скромное, но не самое дешевое жилье. Так наиболее востребованными оказываются квартиры с одной или двумя спальнями или небольшие дома.


Поэтому лучше потратить часть своего драгоценного времени, но проанализировать открытую бесплатную информацию с сайтов крупных компаний или правительственных служб, чем совершить опрометчивое и невыгодное вложение денег.