Лосево. Пороги Вокзал. Рауту


Эффективная и быстрая продажа вторичной недвижимости: к кому обратиться

Первый шаг к успешной продаже недвижимости – это правильная ее оценка, проведенная специалистом. Именно поэтому любому владельцу квартиры или дома, желающему ступить на рынок, необходимо обратиться к подходящему агенту по недвижимости и заключить сделку с риэлтором.


Как правило, номера хороших и адекватных агентов можно получить только от знакомых, такие контакты не публикуются массово в сети или газетах. Поэтому начать стоит с опроса товарищей и знакомых о наличии таковых телефонных номеров. Для любого отличного агента недвижимости работа в Санкт-Петербурге и Ленинградской области – это хорошая репутация и возможность неплохого заработка, поэтому работать плохо не в его интересах.


Избежать личной встречи с оценщиком вам не удастся, ведь даже самый прожженный специалист – не экстрасенс и не сможет по телефону выставить верный ценник. Однако оно и к лучшему, близкое знакомство с агентом в ваших же интересах, так как работать вместе вам придется ни один день. На первой же встрече вы можете заключить с агентом эксклюзивный договор, согласно которому он обязуется в максимально короткие сроки продать вашу недвижимость по самой выгодной цене.


Полная оценка недвижимости занимает порядка нескольких недель. Удивляться нечему, деятельность агента по недвижимости намного сложнее и щепетильнее, чем, например, работа мерчендайзером в Санкт-Петербурге. За это время агент вычисляет точную стоимость квадратного метра вашего жилья и сопоставляет все известные ему факты. Далее, как только цена вносится в соответствующий пункт договора, он вступает в силу.


Для того чтобы представитель агентства смог продать вашу квартиру, ему понадобится доверенность для сбора всей необходимой документации на ваше имя и оригиналы документов, которые подтверждают ваше право на владение недвижимостью.


Первое, что делает агент, получив все необходимые документы, - начинает рекламную компанию. Благодаря уже наработанной информационной базе, данные о продаваемой недвижимости быстро распространяются по всем источникам. Параллельно с этим начинается и сбор документов, которые должны быть готовы на момент заключения сделки о купле-продаже квартиры. В пакет обязательно к оформлению документации входят справки о составе семьи, перечень прописанных жильцов, данные об уплате налогов. За счет того, что все эти действия совершаются параллельно, квартира продается в кратчайшие сроки. 


Самостоятельная продажа жилья займет не только больше времени, но и может затянуться на неопределенный срок.