Ладога ртути Синяя Ладога


Формирование себестоимости жилой площади

На величину стоимости одного квадратного метра жилой недвижимости оказывает влияние множество факторов, причем среди них существуют как субъективные, так и объективные. Среди факторов, оказывающих существенное и вполне объективное влияние на стоимость жилой квартиры в новостройке, особую роль играют такие категории:


- затраты на оформление разрешительных документов на строительство жилого дома или комплекса на данном земельном участке;


- составление проектной документации - проекта организации строительства, плана работ, графиков, смет и множества других, необходимых для начала работ документов;


- затраты на приобретение строительных и отделочных материалов;


- расходы на оплату труда наемных сотрудников, специалистов, инженеров;


- аренда или расходы на содержание автомобильного и специального транспорта – всевозможные катки, автокраны, бетономешалки, башенные краны, большегрузные автомобили и другие виду спецтехники требуют значительных затрат на эксплуатацию или аренду;


- расходы на проведение внутренних отделочных работ, величина которых зависит от качества и уровня запланированного ремонта.


Таким образом, купить квартиру в Киеве, новострой которой уже завершен или находится на стадии окончательной отделки помещений, выгоднее всего именно у компании-застройщика. В дальнейшем на стоимость квартиры начинают оказывать влияние субъективные факторы, как то:


- престижность района;


- развитая инфраструктура;


- количество посредников, которые также пытаются заработать на перепродаже недвижимости.


Интересно, что данные субъективные факторы могут значительно увеличить стоимость жилья, так что купить квартиру в кредит могут себе позволить далеко не все нуждающиеся в улучшении жилищных условий.


В жилом комплексе «Парковые озера» можно выбрать комфортабельную, полностью подготовленную для проживания квартиру, приобрести которую можно и в рассрочку и на условиях ипотечного кредита. Наиболее привлекательными для покупателей выглядят квартиры с качественным ремонтом, стоимость которых при этом осталась на вполне приемлемом уровне.