Дом культуры Ладога. Дамба


Существенное изменение сроков сдачи в эксплуатацию объектов недвижимости

Недавно обрушившийся на страну кризис значительно снизил активность иностранных и отечественных девелоперов. В первые этапы кризиса весь рынок недвижимости в Украине погрузился, фигурально выражаясь, в литургический сон.

Но через некоторое время сложившаяся неблагоприятная ситуация на рынке недвижимости начала понемногу налаживаться и появились первые признаки его выхода из кризиса. Из общего числа вернувшихся на украинский рынок инвесторов, большую часть составляют именно украинские инвестиционные компании или частные лица.

Они вкладывают денежные средства в выполнение отечественных проектов, относящихся к строительной сфере, таких как возведение нового жилья, евроремонт, реконструкция.. Что же касается строительных проектов, начало которых было запланировано до наступления кризиса, то они находятся в замороженном состоянии и нуждаются в дополнительных инвестициях. Не для кого не является секретом, что последствия кризиса будут ощутимы в Украине еще долгое время. Это касается кредитования банковскими структурами строительных фирм.

Банки снизили объемы кредитования и поэтому многие строительные компании вынуждены использовать только собственные денежные средства, которые находятся в обороте. Такое развитие ситуация привело к переносу дат сдачи в эксплуатацию многих уже запущенных проектов на позднее время.

Специалисты отмечают, что на фоне общего подъема уровня активности инвесторов в Украине, далеко не все начатые объекты могут быть завершены в изначально отведенные им сроки и вынуждены быть перенесенными на более поздние сроки. В такой обстановке, конечно, такие работы, как дизайн интерьера и индивидуальная отделка помещений отходят на второй план. Распределение повышения инвестируемых объектов по территории страны весьма не равномерно. На вероятность вливания инвестиций в окончание строительных работ в значительной мере влияет качественные характеристики самого проекта и его месторасположение.

В ближайшее время в Харькове будет сдан в эксплуатацию торговый центр, строительство которого уже завершилось, а на данный момент в нем проводятся отделочные работы. Общая площадь торгового центра составляет 4 тысячи квадратных метра. Сейчас строительная компания занята поиском основного арендатора торговых площадей.