Даша Лосево. Пороги


Организация и этапы отделки помещений строительной компанией

          Когда договор между заказчиком и строительной компанией заключен, дизайн-проект и смета согласованы, график проведения работ разработан, а официальное разрешение на проведение работ получено, в работу вступает производственный отдел компании, занимающейся отделкой помещений. Этот отдел производит непосредственно реализацию всего задуманного и претворением в жизнь всех разработанных проектов.

          Основываясь на полученную проектную документацию, прораб составляет график производства ремонтных работ, который согласовывает с другими отделами компании и с самим заказчиком, чтобы не было задержек по различным причинам. Основная задача этого отдела состоит в том, чтобы грамотно и своевременно провести работы по отделке помещения. Качество ремонтных работ регламентируется нормами СНиПа. Сроки выполнения работ оговариваются в договоре.

          На работу этого отдела, то есть на саму отделку помещения дается гарантия, срок ее у различных строительных компаний разная, но обычно не меньше 2 лет на основное количество работ, и не меньше 3 лет на скрытые работы. В течение этого периода компания несет ответственность за произведенную отделку помещения.

          Более или менее авторитетная строительная компания также сможет показать заказчику какой–либо объект, на котором уже производились работы данной компанией. Заказчик может лично удостовериться в качестве проводимого ремонта.

          Часто компании осуществляют страхование объектов, даже по гражданской ответственности перед третьими лицами.

 

          Первое, с чего начинается каждая отделка помещения – это подготовка строительной площади, то есть демонтаж старых перегородок, различных конструкций, удаление следов прошлого ремонта, очистка стен потолков от старых краски или обоев до основания, демонтаж старых напольных покрытий (в этом смысле ремонт в новостройках обходится дешевле, так как не приходится оплачивать проведение демонтажа).

          Далее на объект доставляются строительные и отделочные материалы. Завоз крупногабаритного материала – кирпича, сухой смеси, блоков, перекрытий и т. п. Такие материалы должны завозиться по мере необходимости, так как занимают много места.

          Далее работа идет по следующим этапам:

- разметка будущих перегородок.

- возведение перегородок.

- параллельно электрик и сантехник занимаются работами в своей сфере.

- наносится слой штукатурки.

- заливается стяжка на пол. Обычно это происходит поэтапно сначала в одной, затем в другой комнате.

- параллельно происходит установка окон и подоконников.

- установка радиаторов отопления и батарей.

- монтаж сантехнического оборудования.

- параллельно устанавливаются розетки и выключатели.

- монтаж подвесных потолков и малярные работы.

- укладка плитки.

- укладка паркета либо ламината, линолеума, в зависимости от пожеланий заказчика.

- финишные малярные работы (то есть покраска или оклейка обоями стен и потолков, установка сантехники, дверей, плинтусов, монтаж осветительных приборов).

- лакируется паркет (если он был уложен).

          Далее производится чистка помещения и вывоз мусора. И уже после этого объект сдается заказчику.