Лесная сказка Дом культуры


Отдел по архитектуре

                                                                
Адрес:

г. Приозерск, ул. Калинина, д. 51, каб. 201

Приемная  тел./факс

(81379) 31-568

График работы
с 9-00 час до 18-00,
обед с 13-00 до 14-00
Прием граждан
четвергс 09-00 час до 18-00

Начальник отдела  по архитектуре

тел. (81379) 31-568 каб. № 202

Зюкин
Евгений Анатольевич

ведущий  специалист

отдела по архитектуре 
тел. (81379) 32-997, каб. № 206

Прохорова
Лада Вениаминовна

ведущий  специалист

отдела по архитектуре 
тел. (81379) 31-866 , каб. № 206

Черепанова
Ольга Николаевна

ведущий специалист

 32-997

Кузьминых
Алевтина Леонидовна

 

Вышестоящие организации   

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ПРАВИТЕЛЬСТВА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

191023, Санкт-Петербург

пл. Ломоносова, 1, подъезд 5

тел./факс (812) 571-13-23

 

  I .                      Полномочия отдела по архитектуре в области градостроительной деятельности.

К полномочиям относятся:

1.         Организация подготовки и корректировки градостроительной документации (документы территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории) являющейся основным юридическим документом, определяющим условия проживания, направления и границы территориального развития, функционального зонирования, землепользования, застройку и благоустройство территории, а так же сохранение историко-культурной и природной среды.

2.         Согласование землеустроительной документации, а так же предпроектной и проектной документации на строительство, реконструкцию капитальный ремонт зданий и сооружений.

3.         Ведение архивов материалов инженерных изысканий, градостроительной и архитектурно-строительной документации.

4.         Ведение дежурного плана застройки и опорного плана территории поселений.

5.         Подготовка и выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства расположенных на территории поселений.

6.         Предоставление информации по вопросам градостроительства в государственные органы (отраслевые отчеты, отзывы по заявленным исковым требованиям в судебные инстанции, заключения о возможности отвода земли для целей строительства).

 

II .                     Выдача разрешения на строительство.

                        Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а так же капитальный ремонт.

2.1.                  В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства застройщик направляет в Администрацию заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

·          правоустанавливающие документы на земельный участок;

·          градостроительный план земельного участка;

·          материалы проектной документации;

·          положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (кроме объектов индивидуального жилищного строительства и объектов, не подлежащих государственной экспертизе);

·          согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта;

2.2.                  В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление в Администрацию о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

·          правоустанавливающие документы на земельный участок;

·          градостроительный план земельного участка;

·          схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;

Администрация может принять решение об отказе в выдаче разрешения на строительство при отсутствии следующих документов:

·          правоустанавливающие документы на земельный участок;

·          градостроительный план земельного участка;

·          схема планировочной организации земельного участка.

Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.

2.3.                  Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

·          строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

·          строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

·          строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования

·          изменения объектов капитального строительства и их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

2.4.                  Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен органом, выдавшим разрешение на строительство, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть указано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.

2.5.                  Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.

 

III .                    Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, катального объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

3.1.                  Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в Администрацию с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы:

·          правоустанавливающие документы на земельный участок;

·          градостроительный план земельного участка;

·          разрешение на строительство;

·          акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

·          документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;

·          документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанным лицом, осуществляющим строительство;

·          заключение органа государственного строительного контроля (кроме объектов индивидуального жилищного строительства и объектов, не подлежащих государственной экспертизе);

·          схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

·          технический и кадастровый паспорта.

3.2.                  Для ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства застройщик обращается в Администрацию с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы:

·          правоустанавливающие документы на земельный участок;

·          градостроительный план земельного участка;

·          разрешение на строительство;

·          технический и кадастровый паспорта объекта;

·          схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта и расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка.

3.3.                  Администрация может принять решение об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Основанием для принятия такого решения является:

·          отсутствие документов (правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, разрешение на строительство, акт приемки объекта капитального строительства, документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации)

·          несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;

·          несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;

·          несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации (кроме индивидуального жилищного строительства).

Решение об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорено в судебном порядке.

3.4.                  Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику в случае, если в Администрацию передана безвозмездно копия схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка, для размещения такой копии в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

3.5.                  Разрешение на ввод в эксплуатацию является основанием для поставки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

 


 К МО Приозерский муниципальный район