Надя Ладога ртути


Ипотека в Ленинградской области

 



     Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (сокращенно АИЖК) - организация, созданная Правительством РФ для развития ипотеки в нашей стране. 
Деятельность Агентства находится под контролем государства в лице Наблюдательного совета, в состав которого входят представители федеральных министерств, ведомств, служб, что обеспечивает эффективность, прозрачность и стабильность его работы, а исполнение обязательств Агентства гарантируется Правительством РФ. 
     Ипотечное агентство работает с банками-партнерами по следующей схеме. Определение условий кредитования и предварительная консультация заемщика ипотечного кредита – работа Агентства. Сам кредит выдает банк-партнер (на условиях, заданных ипотечным агентством). Затем Агентство выкупает у банка-партнера права требования кредита и становится кредитором заемщика на весь срок ипотечного кредитования. При смене кредитора заемщик ипотечного кредита получает письмо-извещение о переходе закладной к Агентству и новые банковские реквизиты для погашения кредита. Таким образом, заемщик получает как бы государственный кредит для решения своих жилищных проблем.
В регионах федеральное Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) представляют зависимые от него региональные Агентства.
     В Ленинградской области работает ОАО «Ленинградское областное жилищное агентство ипотечного кредитования», которое было создано14 июля 2005 года по распоряжению правительства области.
     29 сентября этого же года в Москве компания получила аккредитацию ОАО "АИЖК", что дало ей право оформлять кредиты на жилье по единым стандартам федеральной ипотечной программы. 
     Представительства Агентства работают в 11 районных центрах Ленинградской области, среди которых Всеволожск, Волхов, Выборг, Гатчина, Кириши, Ломоносов, Луга, Сосновый Бор, Приозерск, Тихвин и Кингисепп. 
     Вся работа Агентства направлена на то, чтобы обеспечить клиенту быстрый и комфортный процесс покупки квартиры с помощью оптимально подобранной ипотечной программы. Опытные сотрудники подберут такой вариант кредитования, который поможет решить жилищный вопрос максимально выгодно. Механизм работы Агентства отработан таким образом, что проверка документов, рассмотрение заявки на кредит, подготовка и проведение ипотечной сделки проходят в самые удобные для клиента сроки. Все мероприятия, необходимые для оформления и регистрации сделки, проходят с максимальной экономией усилий и времени заемщика.

 

 Основные условия кредита:
Ипотечный кредит на приобретение жилья (квартиры, дома) на вторичном рынке:

Величина первоначального взноса (аванса) 
Процентная ставка, в %% годовых
Срок кредитования
от 3 до 10 лет
Срок кредитования
от 10 до 20 лет
Срок кредитования
от 20 до 30 лет
от 51% до 70%
10,75%
11,00%
11,25%
от 31% до 50%
12, 00%
12,25%
12,50%
от 10% до 30%
13,50%
13,75%
14,00 %

 

При приобретении квартиры или дома на первичном рынке жилья базовая ставка увеличивается на 2% на период строительства дома:

Величина первоначального взноса (аванса) 
Процентная ставка, в %% годовых
Срок кредитования
от 3 до 10 лет
Срок кредитования
от 10 до 20 лет
Срок кредитования
от 20 до 30 лет
от 51% до 70%
12,75%
13,00%
13,25%
от 31% до 50%
14,00%
14,25%
14,50%


 Минимальный первоначальный взнос для приобретения жилья на первичном рынке – 30%.

 

  Источник: lenobl.ru  

 

  Назад в раздел "Недвижимомть"